Casa/Casa indipendente In vendita Via Mascherino, San Giorgio di Piano

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 245m²

Abitazione principale di mq 245 edificata nel 1975 con annessa autorimessa di mq 55 e circa mq 1.200 di area esclusiva sistemata a giardino. L'immobile è sviluppato su 2 piani fuori terra; al piano terra consta d'ingresso con vano scala, autorimessa, soggiorno, cucina abitabile e bagno mentre al 1° piano si trovano disimpegno, bagno e 5 camere da letto oltre a balcone. Il riscaldamento è autonomo con gas metano, le rifiniture interne sono discrete e lo stato conservativo è buono. Gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili e zanzariere. Il fabbricato è già predisposto per essere eventualmente frazionato in due distinte unità abitative. L'immobile attualmente risulta locato, il canone di locazione mensile ammonta ad € 1.000 e il contratto di locazione avrà scadenza il mese di ottobre 2026. APE classe G ep 305,62 kWh/mq/anno - Richiesta € 260.000 - Nessuna provvigione dovuta - Rif. 1537 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439

Nella quiete della campagna fra Gherghenzano e Mascherino distante 4 km da San Giorgio di Piano, nel capoluogo vi sono numerosi servizi sia pubblici che privati tra cui attività commerciali, uffici pubblici, scuole, linea autobus sulla linea Bologna-Venezia. L'ospedale più vicino è a Bentivoglio (5 km) mentre il casello dell'Interporto sulla A13 Bologna-Padova dista circa 10 km. Proponiamo in vendita un fabbricato destinabile ad uso residenziale facente parte della corte rurale "Possessione Deserto" formata da 4 edifici.